条款和条件
最后更新：2024年12月29日
在使用我们的服务之前，请仔细阅读这些条款。
1. 一般条款
这些条款和条件("条款")规定了网站(https://timelystay.com)及其所有服务的使用。访问或使用网站和服务即表示您完全同意这些条款。
更新：这些条款每年最多可更新两次。更新后的版本将适用于网站及其服务的所有用户。
2. 短期管理服务
短期管理服务的条件如https://timelystay.com/pt/property-management所述。以下附加条款适用：
- 为明确和解释本协议，-承租公司-或-本公司-是指负责管理本网站并提供本网站所列服务的法人实体。-房东-是指房东、房东们、女房东或客户管理公司，即通过本网站或直接向本公司购买服务的一方。
- 本协议完全撤销并取代此前与本公司签署的所有协议，仅保留合同签署日期及本公司佣金比例，无论以纸质或电子形式签署。使用本公司服务即表示客户已阅读、理解并完全同意本公司网站上所列的条款和条件及其后续更新。
- 本合同的初始期限为自签署之日起 1（一年），除非房东或客户管理公司提前 90（九十）天发出终止通知，否则合同将自动续期同等期限。本公司可通过电子邮件形式提前 30（三十）天发出正式通知终止合同，且无需支付赔偿。以下金额不在本协议范围内：
- 清洁服务
- 入住费用
- 与租金收入无关的额外客人服务
- 若房东或客户管理公司提前终止合同，且未提前通知或无合法理由，房东或客户管理公司需向承租公司支付以下金额中的较高者：1. 向本公司支付 600 欧元；或 过去 12（十二）个月客户平均月度毛收入的 50%。
- 管理费将以本公司网站上房东或客户管理公司账户中显示的费率为准。该费率适用于本公司在租赁平台上实际收到的金额。不包括：客人要求的额外服务和清洁费用。
- 房东或客户管理公司应在每月 15 日收到上月结算的应付金额。每月收益金额以当月退房日期的预订为准。月度转账将在房东或客户管理公司开具发票后进行。
- 所有与物业相关的固定费用（物业费、水费、电费、网络费等）由房东或客户管理公司全权负责。
- 结构性维护和基础设施维护由房东或客户管理公司全权负责，包括采取预防措施以确保物业处于适合商业使用的状态。
- 承租公司仅在使用期间负责日常维护。
- 物业将专用于通过短期和中期租赁合同进行转租。
- 收入是如何计算的？
- 总收入 = （从平台收到的付款）– （6% 增值税）
- 支付给客户 = 总收入 × 商定百分比（例如：0.25）
3. 公寓管理
公寓管理的条件如https://timelystay.com/pt/condo-management所述。
4. 固定租金收入
固定租金收入服务的条件如https://timelystay.com/pt/fixed-rental-income所述。以下附加条款适用：
- 本协议完全撤销并取代此前与本公司签署的所有协议，仅保留合同的签署日期及本公司服务费比例，无论该协议以纸质或电子形式签署。客户在使用本公司服务时，即表示已阅读、理解并完全同意本公司网站上所列的条款和条件，以及其后续的任何更新。
- 合同初始期限为自您签署在线合同之日起一(1)年，除非任何一方提前90（九十）天通知终止，否则自动续期一年。
- 如果业主未经事先通知或无法律理由提前终止，业主应向租户赔偿上月总收入的30%。
- 与物业相关的所有固定费用（公寓费、水电、互联网等）由租户公司负责。
- 结构和基础设施维护完全由业主负责，包括确保物业适合商业使用的预防措施。
- 租户公司仅负责使用期间的日常维护。
- 物业将专门用于短期、中期和长期合同的转租。
- 租户公司有权在法律和合同要求范围内确定转租条款。
5. 用户一般义务和责任
- 用户同意在使用网站及其服务期间提供准确和最新的信息。
- 用户不得从事可能损害、破坏或损害网站及其相关服务完整性的活动。
- 用户负责维护其账户凭证的机密性和在其账户下进行的活动。
6. 服务可用性和限制
- TimelyStay致力于保持网站和服务的持续可用性，但不保证不间断运行。
- 可能会因维护或技术原因出现临时中断，TimelyStay将努力减少任何不便。
7. 知识产权
- 本网站上的所有内容、商标和材料均为TimelyStay或其许可方的财产，受适用知识产权法律保护。
- 未经TimelyStay事先书面同意，用户不得复制、分发或复制网站的任何部分。
8. 隐私政策
- TimelyStay根据其隐私政策收集和处理用户数据，该政策可在https://timelystay.com/pt/privacy查看。
- 使用网站及其服务即表示用户同意按照隐私政策中的规定收集和处理其数据。
9. 适用法律和管辖权
- 这些条款应受葡萄牙法律管辖并按其解释。
- 因这些条款引起的任何争议应受葡萄牙法院的专属管辖。
联系我们
如果您对这些条款和条件有任何疑问，可以通过此联系表单联系我们。