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What Sets Us Apart

增加您的财产收入

As short, medium, and long-term rental management specialists, we excel at maximizing your property's occupancy rates and nightly price, consistently achieving above-market averages of 70 to 100% even in times of economic crisis. Our results speak for themselves, as demonstrated by our clients' track record and official Airbnb data (featured in our video). Our success stems from a combination of national tourism partnerships, an aggressive pricing strategy, and a team of experts who evaluate, position, decorate, and present your property to maximize your investment. Trust us to deliver exceptional results in the hospitality industry.

我们的管理物业入住率(2020-2021)

The quality of service we provide is evident in the results that we produce. Our occupancy rates are considerably better than our competitors. Click on the video to see for yourself.

What More Can We Offer

与竞争对手相比,我们有两大优势。 我们拥有无与伦比且激烈的价格激烈,可为您带来更多收入和扩展体验,满足旅行者的需求,从而改善他们在访问您的财产时的整体体验

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价格设定

我们在 Airbnb 和 Booking 上为您提供更多销售。 我们让您全年的入住率超过 70%.

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无忧的短期租金管理

我们以为业主照顾一切而闻名。无需担心管理租户、维护、清洁、客人沟通或入住.

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高于平均水平的财产收入

我们拥有一支了不起的团队,深入研究您的房产规格、面积、竞争、竞争优势,并在市场上定位您的房产。 特别是在短期管理案例中,我们每天设定价格,以便您的财产获得高于市场平均收入(15% 到 40%).

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我们所做的

在线管理

为您的酒店制作广告、在平台上投放广告、持续的市场分析、动态定价、预订管理、16/7 客人沟通、客人发票、客人数据发送到 SEF(对外和边境服务)、数字营销、每月预订报告。

入住/退房

入住前质检、客人迎宾、旅游信息、钥匙管理。

打扫

清洁所有表面,内部和外部空间。

洗衣

床单、毛巾和其他财产衣服的洗涤.

耗材品

更换浴室和厨房用品.

欢迎礼物

提升賓客體驗的小禮物.

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6
经营多年
2,300
客人对我们客户的财产感到满意
3550
平均/年是我们的客户使用我们的短期管理服务赚取的收入(1500 欧元 -3200 欧元)
24/7
16 小时/天,7 天/周。 我们为您的物业客人提供持续和贴心的客户服务

Pricing

Base1

20%

  • Online Management
  • Check-in/out / key management
  • Professional cleaning
  • Laundry
  • Consumables
  • Professional Photography
  • Guest Communication before and during stay
Recommended

VIP1

22%

  • Everything included in Base
  • Guest data reported to SEF
  • Lisbon Municipal Tax delivery
  • Welcome gift
  • Home Decor
  • Licensing and legality checks
  • Maintenance service included
  • Eviction, property private security service included

VIP - Outside Lisbon2

25%

  • Everything included in VIP
1. Counties: Lisboa e Oeiras 2. Counties North of Lisbon: Cascais, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Mafra, Torres Vedras, Sobral de Monte Agraço, Arruda dos Vinhos, Alenquer, Azambuja, Rio Maior Santarém, Cartaxo, Cadaval Bombarral, Lourinhã, Peniche, Óbidos, Caldas da Rainha, Almada, Seixal, Barreiro, Moita, Montijo | Counties South of Lisbon: Alcochete, Benavente, Palmela, Setúbal, Sesimbra
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Would you like to maximize booking sales for your property?

Contact us today to learn more and increase your property's occupancy rate hassle-free.

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常问问题

您是否有业主不需要做任何事情的当地住宿管理服务?

是的,TimelyStay 服务旨在确保业主不必担心托管或物业管理服务管理中固有的无数流程。 该服务包括满足您的客人、租户或物业需求所需的一切.

您的费用如何适用于短期和长期选项?

在较长期限的情况下,我们的费用是合同有效期内或 5 年的一个月租金。在短期选项中,我们有一个灵活的收费系统,根据需要的服务,从 30% 不等,包括所有内容或更少。请参阅上面的价格模拟。其他公司可能会宣传 20% 或 25% 的佣金,但他们将该费用计入总预订价格。我们的制度对业主更公平。我们的费用是在支付税款和外部服务费之后产生的。我们的收费很简单,而且比竞争对手对业主更有利。欲知更多请联络我们。该费用是从平台或合作伙伴公司收到的金额中获得的。这意味着与竞争对手相比,我们的费率可能看起来很高,但归根结底,它们使业主受益,收益增加。对于从外部平台获得的 100 欧元预订示例,我们从收到的价值(葡萄牙为 6% 的增值税示例)和我们的 30% 费用中收取当前增值税。业主获得 66.04 欧元,我们的费用为 28.30 欧元.

是否需要任何隐藏费用或额外付款?

在客人入住期间和之后,正常的招待服务不收取额外费用。 所有其他额外服务,例如与物业本身相关的维修、维护、紧急情况,而不是招待服务,我们可能会收取每小时 10 欧元 + 增值税,以及所有需要的材料

您们在里斯本有办事处吗?

是的,您可以在我们的办公时间内访问我们.

向主管部门登记当地住宿需要什么文件

业主公民卡复印件。 建筑小册子的简单副本。 财务活动开始声明的副本。 民事责任保险复印件。 使用授权(旧房证).

装修服务包括什么?

装饰服务包括对空间的要求和细节进行调查,以适应家具和装饰元素的最佳选择。 最终产品是一份详细清单,列出您的物业准备迎接客人或租户所需的一切.

装修服务是否包括在物业上组装设备和家具?

不,一居室公寓的设备和家具组装服务费用为 600 欧元(加增值税),每个房间或室外空间的费用为 100 欧元(含增值税).

我是房地产投资者。 你能管理我的财产吗?

是的,我们与多家国内和国际房地产投资者合作,他们将他们的财产委托给我们,以便我们最大限度地提高他们的投资回报.

我是房地产投资者。 您可以通过长期租赁来管理我的房产吗?

是的,我们还管理长期、短期和混合期限的租赁。 我们的灵活性使我们能够利用市场波动并最大限度地提高收入.

在此網站上進行的銷售是否需要付費,而不是在 Airbnb 和 Booking.com 等外部服務上進行銷售?

任何来自本网站或我们的房产出租销售,每个预订或每月收取 8% 的佣金,以较小者为准.

对于希望在葡萄牙管理其物业的房地产投资者来说,这是否是一项足够的服务?

是的,我们的主要重点是照顾最大化业主/收入所需的一切。 我们可以管理您的短期、中期、长期或混合住宿。 我们以快速适应不断变化的市场条件以最大化您的投资回报而闻名。

Will check-in be in person with someone greeting the guests?

Yes, we have a check-in team that hands the keys to guests, welcomes them, and provides information.

Will the cleaning team also clean the hallway/stairs from time to time?

Yes, that's possible. We sometimes do that even without owners and companies asking because we want the guests to find a clean environment before arriving at the door.

We're property owner but we don't live in Portugal, can we deal with all the paperwork and logistics remotely?

Yes, several of our clients are foreigners or local who don't live in Portugal so all paperwork and logistics can be handled remotely.

Other Services

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Condominium Management

Condominium administration with transparency and responsibility. We provide administrative, maintenance and security services.
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Fixed Rental Income

We help property owners maximize their rental income with ease.
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Tour

Book one of our tours now and discover the greatest beauties of Portugal.
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