20% Mais Vendas na sua Propriedade
Tornámos-nos especialistas na gestão de arrendamento de curto prazo, médio e longo prazo. Somos eficientes ao ponto de gerir a sua propriedade com uma taxa de ocupação bem acima da média de mercado, e entre 70 a 100% durante crises económicas. De acordo com o histórico dos nossos clientes e dados oficiais do Airbnb (no vídeo), conseguimos vendas muito acima da média.O nosso segredo são as parcerias com organismos de turismo nacionais; a estratégia de preços agressiva; uma equipa que avalia a sua propriedade, trata do seu posicionamento, decoração, e apresentação para maximizar o seu investimento. Produzimos resultados ímpares na indústria da hospitalidade.
A Taxa de Ocupação das Propriedades Que Gerimos (2020-2021)
Taxa de ocupação acima de 75% só no Airbnb (operamos com mais plataformas online e parceiros)
Recursos
Temos três grandes vantagens sobre a concorrência. Uma estratégia de preços imbatível e feroz que gera mais receita, uma experiência mais ampla das necessidades dos turistas, e um conhecimento ímpar do mercado em Portugal.
Ajuste de preços
Temos mais vendas no Airbnb e Booking. Temos uma taxa de ocupação acima de 65% para o ANO INTEIRO (inclusive inverno).
Gestão de arrendamento de curto prazo sem complicações
Somos conhecidos por tratar de tudo enquanto os proprietários tẽm atividades mais interessantes. Não se preocupe com limpezas, comunicação com clientes ou check-ins.
Rendimento acima da média da propriedade
Temos uma equipa incrível a analisar profundamente as especificações de sua propriedade, concorrência, e vantagem competitiva. Definimos preços frequentemente para que obtenha uma receita acima da média do mercado (15 a 60% mais).
O que fazemos
Gestão On-line
Configuração e gestão dos anúncios da sua propriedade nas plataformas online, análise constante do mercado, gestão diária de preços, gestão estratégica de preços adequada a sazonalidade e volatilidade de mercado, gestão de reservas, comunicação com hóspedes, posicionamento estratégico da propriedade nas plataformas, faturação, envio obrigatório de dados ao SEF (Serviço Externo e Fronteiras), marketing digital (em casos específicos que justifiquem), relatórios mensais de reservas.
Check-in/out
Entrega e recolha de chaves, controlo de qualidade da propriedade, recepção de hóspedes, apoio telefónico 365 dias/ano e 24h/dia, fornecimento de informações turísticas.
Limpeza
Limpeza geral do apartamento, espaços interiores e exteriores. A nossa equipa de limpeza tem formação especializada para a higienização contra a pandemia.
Lavandaria
Serviço de lavandaria de lençóis, toalhas, edredons, capas, e demais roupas da casa.
Consumíveis
Substituição de consumíveis de casa de banho e cozinha.
Presente de boas-vindas
Um pequeno presente para melhorar a experiência do hóspede.
| Serviços não relacionados com o serviço de alojamento local (curto/médio/longo prazo) | 10€/hora |
|---|---|
| Taxa de permanência temporária para serviços terceirizados solicitados fora das plataformas de reservas (Airbnb, Booking, etc) | 12% |
| Limpeza Pós-Obra (+15€ por quarto ou área exterior) | 50€ |
| Valor mínimo por deslocação para serviços fora serviço de alojamento local. | 20€ |
| Valor mínimo por deslocação, quando é necessária intervenção de técnico especializado (canalização, eletricista, outras reparações especializadas) | 60€ |
Aos preços acresce IVA à taxa legal. Sempre que aplicável, acresce custos de material e equipamento.
Perguntas Frequentes
Sim, o serviço TimelyStay total está pensado para garantir que os proprietários não tenham de se preocupar com os inúmeros processos inerentes à gestão de serviços de hospedagem. O serviço completo inclui tudo o que é necessário para que os seus hóspedes e a sua propriedade sejam completamente geridos. Tudo isto por apenas 30% das vendas.
Outras empresas podem anunciar 20 ou 25% de comissão e esse valor ao total da reserva, ter pouca flexibilidade de encaixe de horários, ou custos escondidos. A nossa aritmética é simples, mais vantajosa para o proprietário do que a concorrência, e com mais mais serviços incorporados. Contacte-nos para saber mais. A taxa é obtida do valor efetivamente recebido das plataformas ou das empresas parceiras. Isso significa que as nossas taxas podem parecer altas, mas na verdade beneficiam o proprietário com um aumento de rendimentos. Para o exemplo de uma reserva de 100 euros, numa plataforma que cobre 15%, Aos 100E são retirados o IVA (6%) o que totaliza 94,34. Se tiver o TimelyStay com tudo incluído, para uma reserva de 100€, a nossa comissão é 28.30€.
Não existem quaisquer valores extra a cobrar no que está relacionado com o processo normal de serviço de pré, durante, e após estadia do hóspede. Temos outros serviços extra como reparações, emergências relacionadas com a propriedade, e casos extraordinários não relacionados com o serviço de alojamento local e a estadia do clientes. O preço por hora desses serviços complementares é 10€ + IVA /hora.
Sim, se preferir, pode-nos visitar durante o nosso horário de expediente.
Cópia Cartão Cidadão do titular. Cópia simples caderneta predial. Cópia de declaração de início de atividade. Cópia do Seguro de responsabilidade civil. Autorização de utilização (antiga licença de habitabilidade).
O serviço de decoração inclui um levantamento dos requisitos e especificidades do espaço para adequar a melhor opção de mobiliário e elementos decorativos. O produto final é uma lista detalhada de tudo o que é necessário para sua propriedade ficar pronta para receber hóspedes.
Não. O serviço de montagem de equipamento e mobiliário tem um custo de 600€ (pvp) para um T1 e mais 100€ (pvp) por cada quarto ou espaço exterior.
Sim, trabalhamos com vários investidores de imobiliário nacionais e internacionais que nos confiam as suas propriedades para maximizar o retorno de investimento.
Sim, também efetuamos a gestão de arrendamentos a longo prazo, curto prazo, e mistas.
As vendas de aluguer de sua propriedade provenientes de nossa equipa de vendas ou por hóspedes que chegam até nós através do nosso site ou outros contactos são cobradas uma comissão de 6% pela reserva.
Sim, o nosso foco principal é maximizar as vendas de reservas de sua propriedade. Podemos gerir a sua propriedade para estadias longas, curtas e mistas. Somos conhecidos pela rápida adaptação às mudanças nas condições de mercado para maximizar o seu retorno do seu investimento.
Gerimos Propriedades para maximizar o seu retorno de investimento
Mesmo durante períodos de crise, tornámos-nos especialistas na gestão de arrendamento de curto prazo, médio e longo prazo. Somos eficientes ao ponto de gerir a sua propriedade com uma taxa de ocupação bem acima da média de mercado, e entre 70 a 100% durante crises económicas. De acordo com o histórico dos nossos clientes e dados oficiais do Airbnb (no vídeo), conseguimos vendas muito acima da média.O nosso segredo são as parcerias com organismos de turismo nacionais; a estratégia de preços agressiva; uma equipa que avalia a sua propriedade, trata do seu posicionamento, decoração, e apresentação para maximizar o seu investimento. Produzimos resultados ímpares na indústria da hospitalidade.
A Taxa de Ocupação das Propriedades Que Gerimos (2020-2021)
Taxa de ocupação acima de 75% só no Airbnb (operamos com mais plataformas online e parceiros)
Recursos
Temos três grandes vantagens sobre a concorrência. Temos parceiros que encontram inquilinos e forte experiência do mercado de arrendamento português.
Ajuste de preços
Ajustamos os preços para maximizar o rendimento. Os preços dos arrendamentos refletem exatamente as oscilações de preço devido a períodos de inflação ou deflação, sazonalidades, e especificidades do mercado de arrendamento em Portugal.
Gestão de arrendamento de longo prazo sem complicações
Somos conhecidos por tratar de tudo enquanto os proprietários tẽm atividades mais interessantes. Não se preocupe com logística, comunicação, ou urgências.
Rendimento acima da média da propriedade
Temos uma equipa incrível a analisar profundamente as especificações de sua propriedade, concorrência, e vantagem competitiva.
O que fazemos
Gestão On-line
Configuração e gestão dos anúncios da sua propriedade em plataformas online, análise constante do mercado, gestão de preços, gestão estratégica de preços adequada a sazonalidade e volatilidade de mercado, gestão de arrendamentos, comunicação com inquilinos, posicionamento estratégico da propriedade, faturação, envio obrigatório de dados ao SEF (Serviço Externo e Fronteiras), marketing digital (em casos específicos que justifiquem), relatórios mensais de arrendamento.
Acolhimento e saida de inquilinos da propriedade.
Entrega e recolha de chaves, controlo de qualidade da propriedade, recepção de inquilinos, apoio telefónico 365 dias/ano, fornecimento de informações relevantes.
Cleaning e lavandaria
Serviço de limpeza disponível.
Manutenção
Serviço de manutenção de propriedades e equipamentos.
Verificação de antecedentes
Verificação de antecedentes e rendimentos de inquilinos.
Termos contratuais
Verificação e aplicação dos termos contratuais dos inquilinos.
| Serviços não relacionados com o serviço de arrendamento (curto/médio/longo prazo) | 10€/hora |
|---|---|
| Taxa de serviço Timelystay para reservas fora das plataformas (Airbnb, Booking, etc) em quando acontecem em serviços de longo prazo | 6% |
| Limpeza Pós-Obra (+15€ para cada quarto ou área exterior) | 50€ |
| Valor mínimo por deslocação para serviços extra Timelystay arrendamento. | 20€ |
| Valor mínimo por deslocação, quando é necessária intervenção de técnico especializado (canalização, eletricista, reparações especializadas) | 60€ |
Aos preços acresce IVA à taxa legal. Sempre que aplicável, acresce custos de material e equipamento.
Perguntas Frequentes
Sim, o serviço TimelyStay total está pensado para garantir que os proprietários não tenham de se preocupar com os inúmeros processos inerentes à gestão de inquilinos. O serviço completo inclui tudo o que é necessário para a sua propriedade sejam completamente gerida.
A taxa é correspondente ao valor total do contrato de arrendamento. A nossa aritmética é simples, e tanto o proprietário como a Timelystay lucram com a maximização do valor do contrato de arrendamento. Contacte-nos para saber mais.
Não existem quaisquer valores extra a cobrar no que está relacionado com o processo normal de serviço de pré, durante, e após arrendamento dos inquilinos. Temos outros serviços extra como reparações, emergências relacionadas com a propriedade, e casos extraordinários não relacionados com o serviço de gestão de arrendamento. O preço desses serviços estão na tabela de preços em cima, nesta página.
Sim, se preferir, pode-nos visitar durante o nosso horário de expediente.
Cópia Cartão Cidadão do titular. Cópia simples caderneta predial. Cópia de declaração de início de atividade. Cópia do Seguro de responsabilidade civil. Autorização de utilização (antiga licença de habitabilidade).
O serviço de decoração inclui um levantamento dos requisitos e especificidades do espaço para adequar a melhor opção de mobiliário e elementos decorativos. O produto final é uma lista detalhada de tudo o que é necessário para sua propriedade ficar pronta para receber inquilinos.
Não. O serviço de montagem de equipamento e mobiliário tem um custo de 600€ (pvp) para um T1 e mais 100€ (pvp) por cada quarto ou espaço exterior.
Sim, trabalhamos com vários investidores de imobiliário nacionais e internacionais que nos confiam as suas propriedades para maximizar o retorno de investimento.
Sim, efetuamos a gestão de arrendamentos a longo prazo, curto prazo, e mistas.
Quaisquer vendas de arrendamento do seu imóvel que sejam obtidas diretamente pela nossa equipa de vendas ou pelos hóspedes que nos contactam através do nosso site ou outros contactos, cobramos uma comissão de 6% por cada reserva de curto prazo.
Sim, nosso foco principal é maximizar as vendas de aluguer de sua propriedade. Podemos gerenciar sua propriedade para estadias longas, curtas e mistas. Somos conhecidos pela rápida adaptação às mudanças nas condições de mercado para maximizar o retorno do seu investimento.
