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20% Mais Vendas na sua Propriedade

Tornámos-nos especialistas na gestão de arrendamento de curto prazo, médio e longo prazo. Somos eficientes ao ponto de gerir a sua propriedade com uma taxa de ocupação bem acima da média de mercado, e entre 70 a 100% durante crises económicas. De acordo com o histórico dos nossos clientes e dados oficiais do Airbnb (no vídeo), conseguimos vendas muito acima da média.O nosso segredo são as parcerias com organismos de turismo nacionais; a estratégia de preços agressiva; uma equipa que avalia a sua propriedade, trata do seu posicionamento, decoração, e apresentação para maximizar o seu investimento. Produzimos resultados ímpares na indústria da hospitalidade.

A Taxa de Ocupação das Propriedades Que Gerimos (2020-2021)

Taxa de ocupação acima de 75% só no Airbnb (operamos com mais plataformas online e parceiros)

Recursos

Temos três grandes vantagens sobre a concorrência. Uma estratégia de preços imbatível e feroz que gera mais receita, uma experiência mais ampla das necessidades dos turistas, e um conhecimento ímpar do mercado em Portugal.

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Ajuste de preços

Temos mais vendas no Airbnb e Booking. Temos uma taxa de ocupação acima de 65% para o ANO INTEIRO (inclusive inverno).

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Gestão de arrendamento de curto prazo sem complicações

Somos conhecidos por tratar de tudo enquanto os proprietários tẽm atividades mais interessantes. Não se preocupe com limpezas, comunicação com clientes ou check-ins.

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Rendimento acima da média da propriedade

Temos uma equipa incrível a analisar profundamente as especificações de sua propriedade, concorrência, e vantagem competitiva. Definimos preços frequentemente para que obtenha uma receita acima da média do mercado (15 a 60% mais).

O que fazemos

Gestão On-line

Configuração e gestão dos anúncios da sua propriedade nas plataformas online, análise constante do mercado, gestão diária de preços, gestão estratégica de preços adequada a sazonalidade e volatilidade de mercado, gestão de reservas, comunicação com hóspedes, posicionamento estratégico da propriedade nas plataformas, faturação, envio obrigatório de dados ao SEF (Serviço Externo e Fronteiras), marketing digital (em casos específicos que justifiquem), relatórios mensais de reservas.

Check-in/out

Entrega e recolha de chaves, controlo de qualidade da propriedade, recepção de hóspedes, apoio telefónico 365 dias/ano e 24h/dia, fornecimento de informações turísticas.

Limpeza

Limpeza geral do apartamento, espaços interiores e exteriores. A nossa equipa de limpeza tem formação especializada para a higienização contra a pandemia.

Lavandaria

Serviço de lavandaria de lençóis, toalhas, edredons, capas, e demais roupas da casa.

Consumíveis

Substituição de consumíveis de casa de banho e cozinha.

Presente de boas-vindas

Um pequeno presente para melhorar a experiência do hóspede.

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6
anos na indústria
2,300
Hóspedes satisfeitos
3550
Média/ano. os nossos clientes ganham até 6000€ mais anual por utilizar o nosso serviço
24/7
24 horas/dia, 7 dias/semana. Acompanhamos de perto os seus hóspedes
Serviços Extra
Serviços não relacionados com o serviço de alojamento local (curto/médio/longo prazo) 10€/hora
Taxa de permanência temporária para serviços terceirizados solicitados fora das plataformas de reservas (Airbnb, Booking, etc) 12%
Limpeza Pós-Obra (+15€ por quarto ou área exterior) 50€
Valor mínimo por deslocação para serviços fora serviço de alojamento local. 20€
Valor mínimo por deslocação, quando é necessária intervenção de técnico especializado (canalização, eletricista, outras reparações especializadas) 60€

Aos preços acresce IVA à taxa legal. Sempre que aplicável, acresce custos de material e equipamento.

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Perguntas Frequentes

Têm algum serviço de gestão de imóveis em que o proprietário não necessita de se preocupar com nada?

Sim, o serviço TimelyStay total está pensado para garantir que os proprietários não tenham de se preocupar com os inúmeros processos inerentes à gestão de serviços de hospedagem. O serviço completo inclui tudo o que é necessário para que os seus hóspedes e a sua propriedade sejam completamente geridos. Tudo isto por apenas 30% das vendas.

Como funciona a vossa taxa?

Outras empresas podem anunciar 20 ou 25% de comissão e esse valor ao total da reserva, ter pouca flexibilidade de encaixe de horários, ou custos escondidos. A nossa aritmética é simples, mais vantajosa para o proprietário do que a concorrência, e com mais mais serviços incorporados. Contacte-nos para saber mais. A taxa é obtida do valor efetivamente recebido das plataformas ou das empresas parceiras. Isso significa que as nossas taxas podem parecer altas, mas na verdade beneficiam o proprietário com um aumento de rendimentos. Para o exemplo de uma reserva de 100 euros, numa plataforma que cobre 15%, Aos 100E são retirados o IVA (6%) o que totaliza 94,34. Se tiver o TimelyStay com tudo incluído, para uma reserva de 100€, a nossa comissão é 28.30€.

Existem algumas taxas escondidas ou pagamentos extra necessários?

Não existem quaisquer valores extra a cobrar no que está relacionado com o processo normal de serviço de pré, durante, e após estadia do hóspede. Temos outros serviços extra como reparações, emergências relacionadas com a propriedade, e casos extraordinários não relacionados com o serviço de alojamento local e a estadia do clientes. O preço por hora desses serviços complementares é 10€ + IVA /hora.

Têm escritórios em Lisboa?

Sim, se preferir, pode-nos visitar durante o nosso horário de expediente.

Que documentos são necessários para registrar o Alojamento local nas entidades competentes?

Cópia Cartão Cidadão do titular. Cópia simples caderneta predial. Cópia de declaração de início de atividade. Cópia do Seguro de responsabilidade civil. Autorização de utilização (antiga licença de habitabilidade).

O que inclui o serviço de decoração?

O serviço de decoração inclui um levantamento dos requisitos e especificidades do espaço para adequar a melhor opção de mobiliário e elementos decorativos. O produto final é uma lista detalhada de tudo o que é necessário para sua propriedade ficar pronta para receber hóspedes.

O serviço de decoração inclui a montagem de equipamento e mobiliário na propriedade?

Não. O serviço de montagem de equipamento e mobiliário tem um custo de 600€ (pvp) para um T1 e mais 100€ (pvp) por cada quarto ou espaço exterior.

Sou um investidor em imobiliário. Podem gerir as minhas propriedades?

Sim, trabalhamos com vários investidores de imobiliário nacionais e internacionais que nos confiam as suas propriedades para maximizar o retorno de investimento.

Sou um investidor em imobiliário. Podem gerir as minhas propriedades com arrendamentos de longo prazo?

Sim, também efetuamos a gestão de arrendamentos a longo prazo, curto prazo, e mistas.

Se eu postar meu imóvel no seu site e não tiver outro serviço com você, quanto é a sua taxa?

As vendas de aluguer de sua propriedade provenientes de nossa equipa de vendas ou por hóspedes que chegam até nós através do nosso site ou outros contactos são cobradas uma comissão de 6% pela reserva.

Este é um serviço adequado para investidores imobiliários que pretendam ter as suas propriedades geridas em Portugal?

Sim, o nosso foco principal é maximizar as vendas de reservas de sua propriedade. Podemos gerir a sua propriedade para estadias longas, curtas e mistas. Somos conhecidos pela rápida adaptação às mudanças nas condições de mercado para maximizar o seu retorno do seu investimento.

Gerimos Propriedades para maximizar o seu retorno de investimento

Mesmo durante períodos de crise, tornámos-nos especialistas na gestão de arrendamento de curto prazo, médio e longo prazo. Somos eficientes ao ponto de gerir a sua propriedade com uma taxa de ocupação bem acima da média de mercado, e entre 70 a 100% durante crises económicas. De acordo com o histórico dos nossos clientes e dados oficiais do Airbnb (no vídeo), conseguimos vendas muito acima da média.O nosso segredo são as parcerias com organismos de turismo nacionais; a estratégia de preços agressiva; uma equipa que avalia a sua propriedade, trata do seu posicionamento, decoração, e apresentação para maximizar o seu investimento. Produzimos resultados ímpares na indústria da hospitalidade.

A Taxa de Ocupação das Propriedades Que Gerimos (2020-2021)

Taxa de ocupação acima de 75% só no Airbnb (operamos com mais plataformas online e parceiros)

Recursos

Temos três grandes vantagens sobre a concorrência. Temos parceiros que encontram inquilinos e forte experiência do mercado de arrendamento português.

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Ajuste de preços

Ajustamos os preços para maximizar o rendimento. Os preços dos arrendamentos refletem exatamente as oscilações de preço devido a períodos de inflação ou deflação, sazonalidades, e especificidades do mercado de arrendamento em Portugal.

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Gestão de arrendamento de longo prazo sem complicações

Somos conhecidos por tratar de tudo enquanto os proprietários tẽm atividades mais interessantes. Não se preocupe com logística, comunicação, ou urgências.

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Rendimento acima da média da propriedade

Temos uma equipa incrível a analisar profundamente as especificações de sua propriedade, concorrência, e vantagem competitiva.

O que fazemos

Gestão On-line

Configuração e gestão dos anúncios da sua propriedade em plataformas online, análise constante do mercado, gestão de preços, gestão estratégica de preços adequada a sazonalidade e volatilidade de mercado, gestão de arrendamentos, comunicação com inquilinos, posicionamento estratégico da propriedade, faturação, envio obrigatório de dados ao SEF (Serviço Externo e Fronteiras), marketing digital (em casos específicos que justifiquem), relatórios mensais de arrendamento.

Acolhimento e saida de inquilinos da propriedade.

Entrega e recolha de chaves, controlo de qualidade da propriedade, recepção de inquilinos, apoio telefónico 365 dias/ano, fornecimento de informações relevantes.

Cleaning e lavandaria

Serviço de limpeza disponível.

Manutenção

Serviço de manutenção de propriedades e equipamentos.

Verificação de antecedentes

Verificação de antecedentes e rendimentos de inquilinos.

Termos contratuais

Verificação e aplicação dos termos contratuais dos inquilinos.

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6
anos na indústria
2,300
Hóspedes satisfeitos
3550
Média/ano é quanto ganham os nossos clientes em relação a outras empresas de gestão de propriedades (1500€ - 5200€)
24/7
24 horas/dia, 7 dias/semana. Acompanhamos de perto os seus hóspedes
Serviços Extra
Serviços não relacionados com o serviço de arrendamento (curto/médio/longo prazo) 10€/hora
Taxa de serviço Timelystay para reservas fora das plataformas (Airbnb, Booking, etc) em quando acontecem em serviços de longo prazo 6%
Limpeza Pós-Obra (+15€ para cada quarto ou área exterior) 50€
Valor mínimo por deslocação para serviços extra Timelystay arrendamento. 20€
Valor mínimo por deslocação, quando é necessária intervenção de técnico especializado (canalização, eletricista, reparações especializadas) 60€

Aos preços acresce IVA à taxa legal. Sempre que aplicável, acresce custos de material e equipamento.

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Perguntas Frequentes

Têm algum serviço de gestão de imóveis em que o proprietário não necessita de se preocupar com nada?

Sim, o serviço TimelyStay total está pensado para garantir que os proprietários não tenham de se preocupar com os inúmeros processos inerentes à gestão de inquilinos. O serviço completo inclui tudo o que é necessário para a sua propriedade sejam completamente gerida.

Como funciona a vossa taxa?

A taxa é correspondente ao valor total do contrato de arrendamento. A nossa aritmética é simples, e tanto o proprietário como a Timelystay lucram com a maximização do valor do contrato de arrendamento. Contacte-nos para saber mais.

Existem algumas taxas escondidas ou pagamentos extra necessários?

Não existem quaisquer valores extra a cobrar no que está relacionado com o processo normal de serviço de pré, durante, e após arrendamento dos inquilinos. Temos outros serviços extra como reparações, emergências relacionadas com a propriedade, e casos extraordinários não relacionados com o serviço de gestão de arrendamento. O preço desses serviços estão na tabela de preços em cima, nesta página.

Têm escritórios em Lisboa?

Sim, se preferir, pode-nos visitar durante o nosso horário de expediente.

Que documentos são necessários para o contrato de arrendamento e serviços com a Timelystay?

Cópia Cartão Cidadão do titular. Cópia simples caderneta predial. Cópia de declaração de início de atividade. Cópia do Seguro de responsabilidade civil. Autorização de utilização (antiga licença de habitabilidade).

O que inclui o serviço de decoração?

O serviço de decoração inclui um levantamento dos requisitos e especificidades do espaço para adequar a melhor opção de mobiliário e elementos decorativos. O produto final é uma lista detalhada de tudo o que é necessário para sua propriedade ficar pronta para receber inquilinos.

O serviço de decoração inclui a montagem de equipamento e mobiliário na propriedade?

Não. O serviço de montagem de equipamento e mobiliário tem um custo de 600€ (pvp) para um T1 e mais 100€ (pvp) por cada quarto ou espaço exterior.

Sou um investidor em imobiliário. Podem gerir as minhas propriedades?

Sim, trabalhamos com vários investidores de imobiliário nacionais e internacionais que nos confiam as suas propriedades para maximizar o retorno de investimento.

Sou um investidor em imobiliário. Podem gerir as minhas propriedades com arrendamentos de longo prazo?

Sim, efetuamos a gestão de arrendamentos a longo prazo, curto prazo, e mistas.

Qual é a comissão cobrada aos proprietários pelas reservas de curto prazo, feitas através da equipa de vendas Timelystay?

Quaisquer vendas de arrendamento do seu imóvel que sejam obtidas diretamente pela nossa equipa de vendas ou pelos hóspedes que nos contactam através do nosso site ou outros contactos, cobramos uma comissão de 6% por cada reserva de curto prazo.

Este é um serviço adequado para investidores imobiliários que pretendam ter as suas propriedades geridas em Portugal?

Sim, nosso foco principal é maximizar as vendas de aluguer de sua propriedade. Podemos gerenciar sua propriedade para estadias longas, curtas e mistas. Somos conhecidos pela rápida adaptação às mudanças nas condições de mercado para maximizar o retorno do seu investimento.

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Sua jornada de viagem começa aqui