Gestão de Condomínios
Administração de condomínios com transparência e responsabilidade. Oferecemos serviços administrativos, de manutenção e de segurança.
O que Fazemos
Administração Geral do Condomínio
- Convocação das assembleias de condóminos
- Constituição do Condomínio incluindo inscrição do condomínio no R.N.P.C. (cartão de entidade equiparada a pessoa coletiva)
- Execução das deliberações das assembleias de condóminos
- Fornecimento de minutas para delegação de poderes de representação em assembleias de condóminos
- Presença nas assembleias de condóminos e redação das atas das assembleias de condóminos
- Verificação da existência e contratação dos seguros obrigatórios por lei
- Envio das Atas a todos os condóminos
- Preenchimento e entrega das declarações, para a segurança social referentes a trabalhadores afetos ao condomínio
- Envio de declarações discriminativas para preenchimento do Mod.3 do IRS (quotas ou rendimentos prediais)
- Representação do condomínio perante terceiros
- Celebração de contratos com empresas ou profissionais liberais que prestam serviços ao condomínio e fiscalização da qualidade dos mesmos
- Visitas técnicas de 3 em 3 semanas
- Visitas e reuniões com delegados internos quando se considere necessário ao bom funcionamento do Condomínio
- Elaboração de orçamentos ordinários e extraordinários e de mapas das quotas
- Emissão de avisos de cobrança, recibos de quotas e pagamento de despesas do condomínio
- Acesso online na área de Clientes para acompanhamento do seu condomínio, contatar a administração via e-mail para informar ocorrências
- Gestão de conta Bancária onde são efetuados todos os movimentos financeiros do condomínio. Gestão de contas bancárias à ordem, a prazo e poupança condomínio e Fundo de Reserva Comum
- Apresentação no final de cada ano económico de um relatório de contas
- Apresentação de uma proposta de regulamento do condomínio e Informação e zelo no cumprimento das regras de segurança
- Solicitação da inspeção periódica dos elevadores, coluna de gás e eletricidade, incêndio, etc.
- Apoio na cobrança de dívidas de condóminos através solicitador e advogado
- Despesas de expediente normal (exceto registos CTT)
- Gestão de arrendamento de "Casa de Porteira"
Serviços de Manutenção e Reparação
- Coordenação e supervisão das atividades de manutenção e reparação dos equipamentos e instalações do condomínio
- Realização de inspeções periódicas e implementação de planos de manutenção preventiva
- Contratação de empresas especializadas para realização de serviços de manutenção e reparação
- Gestão de emergências, tais como vazamentos de água, falhas elétricas, etc.
Serviços de Segurança
- Contratação de empresas de segurança para vigilância do prédio
- Instalação e manutenção de sistemas de segurança, como câmeras de vigilância, alarmes
Gostaria de simplificar a gestão do seu condomínio?
Entre em contato conosco hoje para saber mais e garantir a gestão completa do seu condomínio com transparência e responsabilidade.
Preços
| Quantidade de Frações | Preço por Fração |
|---|---|
| Até 10 frações | 14.90 € |
| Entre 11 e 20 | 12.90 € |
| Entre 21 e 40 | 10.90 € |
| Entre 41 e 66 | 9.90 € |
| Superior a 67 frações | Contacte-nos |
Aos preços acresce IVA à taxa legal. Sempre que aplicável, acresce custos de material e equipamento.
Outros Serviços
Gestão Airbnb / Booking
Arrendamento Renda Fixa
