20% Mais Vendas na sua Propriedade
Tem uma propriedade? É um investidor em imobiliário? Pode maximizar o seu rendimento!
Tornámos-nos especialistas na gestão de arrendamento de curto prazo, médio e longo prazo. Somos eficientes ao ponto de gerir a sua propriedade com uma taxa de ocupação bem acima da média de mercado, e entre 70 a 100% durante crises económicas.
De acordo com o histórico dos nossos clientes e dados oficiais do Airbnb (no vídeo), conseguimos vendas muito acima da média.
O nosso segredo são as parcerias com organismos de turismo nacionais; a estratégia de preços agressiva; uma equipa que avalia a sua propriedade, trata do seu posicionamento, decoração, e apresentação para maximizar o seu investimento. Produzimos resultados ímpares na indústria da hospitalidade.
A Taxa de Ocupação das Propriedades Que Gerimos (2020-2021)
Taxa de ocupação acima de 75% só no Airbnb (operamos com mais plataformas online e parceiros)
Acompanhe as reservas e rendimentos
Acesse a área de reservas onde pode acompanhar as suas reservas, nomeadamente datas de check-in e check-out, e quanto vai receber.
Para aceder à área de reservas exemplo, vá para reservas e utilize:
E-mail: guest@timelystay.com
Senha: 5gGyJ75r

Recursos
Ajuste de preços
Temos mais vendas no Airbnb e Booking. Temos uma taxa de ocupação acima de 65% para o ANO INTEIRO (inclusive inverno).
Gestão de arrendamento de curto prazo sem complicações
Somos conhecidos por tratar de tudo enquanto os proprietários tẽm atividades mais interessantes. Não se preocupe com limpezas, comunicação com clientes ou check-ins.
Rendimento acima da média da propriedade
Temos uma equipa incrível a analisar profundamente as especificações de sua propriedade, concorrência, e vantagem competitiva. Definimos preços frequentemente para que obtenha uma receita acima da média do mercado (15 a 60% mais).
anos na indústria
Hóspedes satisfeitos
MÉDIA/ANO. OS NOSSOS CLIENTES GANHAM ATÉ 6000€ MAIS ANUAL POR UTILIZAR O NOSSO SERVIÇO
24 horas/dia, 7 dias/semana. Acompanhamos de perto os seus hóspedes
O que fazemos
Gestão On-line
Configuração e gestão dos anúncios da sua propriedade nas plataformas online, análise constante do mercado, gestão diária de preços, gestão estratégica de preços adequada a sazonalidade e volatilidade de mercado, gestão de reservas, comunicação com hóspedes, posicionamento estratégico da propriedade nas plataformas, faturação, envio obrigatório de dados ao SEF (Serviço Externo e Fronteiras), marketing digital (em casos específicos que justifiquem), relatórios mensais de reservas.
Lavandaria
Serviço de lavandaria de lençóis, toalhas, edredons, capas, e demais roupas da casa.
Consumíveis
Substituição de consumíveis de casa de banho e cozinha.
Check-in/out
Entrega e recolha de chaves, controlo de qualidade da propriedade, recepção de hóspedes, apoio telefónico 365 dias/ano e 24h/dia, fornecimento de informações turísticas.
Limpeza
Limpeza geral do apartamento, espaços interiores e exteriores. A nossa equipa de limpeza tem formação especializada para a higienização contra a pandemia.
Presente de boas-vindas
Um pequeno presente para melhorar a experiência do hóspede.

Serviços Extra
Serviço | Custo |
---|---|
Serviços não relacionados com o serviço de alojamento local (curto/médio/longo prazo) | 10€/hora |
Taxa de permanência temporária para serviços terceirizados solicitados fora das plataformas de reservas (Airbnb, Booking, etc) | 12% |
Limpeza Pós-Obra (+15€ por quarto ou área exterior) | 50€ |
Valor mínimo por deslocação para serviços fora serviço de alojamento local. | 20€ |
Valor mínimo por deslocação, quando é necessária intervenção de técnico especializado (canalização, eletricista, outras reparações especializadas) | 60€ |
Aos preços acresce IVA à taxa legal. Sempre que aplicável, acresce custos de material e equipamento.
Perguntas Frequentes
-
Este é um serviço adequado para investidores imobiliários que pretendam ter as suas propriedades geridas em Portugal?
-
Têm algum serviço de gestão de imóveis em que o proprietário não necessita de se preocupar com nada?
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Como funciona a vossa taxa?
-
Existem algumas taxas escondidas ou pagamentos extra necessários?
-
Têm escritórios em Lisboa?
-
Que documentos são necessários para registrar o Alojamento local nas entidades competentes?
-
O que inclui o serviço de decoração?
-
O serviço de decoração inclui a montagem de equipamento e mobiliário na propriedade?
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SE EU POSTAR MEU IMÓVEL NO SEU SITE E NÃO TIVER OUTRO SERVIÇO COM VOCÊ, QUANTO É A SUA TAXA?
Gerimos Propriedades para maximizar o seu retorno de investimento
Tem uma propriedade? É um investidor em imobiliário? Pode maximizar o seu rendimento!
Mesmo durante períodos de crise, tornámos-nos especialistas na gestão de arrendamento de curto prazo, médio e longo prazo. Somos eficientes ao ponto de gerir a sua propriedade com uma taxa de ocupação bem acima da média de mercado, e entre 70 a 100% durante crises económicas.
De acordo com o histórico dos nossos clientes e dados oficiais do Airbnb (no vídeo), conseguimos vendas muito acima da média.
O nosso segredo são as parcerias com organismos de turismo nacionais; a estratégia de preços agressiva; uma equipa que avalia a sua propriedade, trata do seu posicionamento, decoração, e apresentação para maximizar o seu investimento. Produzimos resultados ímpares na indústria da hospitalidade.
A Taxa de Ocupação das Propriedades Que Gerimos (2020-2021)
Taxa de ocupação acima de 75% só no Airbnb (operamos com mais plataformas online e parceiros)
Acompanhe as reservas e rendimentos
Acesse a área de reservas onde pode acompanhar os seus arrendamentos, nomeadamente datas de inicio e fim, e quanto vai receber.
Para aceder à área de reservas exemplo, vá para reservas e utilize:
E-mail: guest@timelystay.com
Senha: 5gGyJ75r

Recursos
Ajuste de preços
Ajustamos os preços para maximizar o rendimento. Os preços dos arrendamentos refletem exatamente as oscilações de preço devido a períodos de inflação ou deflação, sazonalidades, e especificidades do mercado de arrendamento em Portugal.
Gestão de arrendamento de longo prazo sem complicações
Somos conhecidos por tratar de tudo enquanto os proprietários tẽm atividades mais interessantes. Não se preocupe com logística, comunicação, ou urgências.
Rendimento acima da média da propriedade
Temos uma equipa incrível a analisar profundamente as especificações de sua propriedade, concorrência, e vantagem competitiva.
anos na indústria
Hóspedes satisfeitos
média/ano é quanto ganham os nossos clientes em relação a outras empresas de gestão de propriedades (1500€ - 5200€)
24 horas/dia, 7 dias/semana. Acompanhamos de perto os seus hóspedes
O que fazemos
Gestão On-line
Configuração e gestão dos anúncios da sua propriedade em plataformas online, análise constante do mercado, gestão de preços, gestão estratégica de preços adequada a sazonalidade e volatilidade de mercado, gestão de arrendaentos, comunicação com inquilinos, posicionamento estratégico da propriedade, faturação, envio obrigatório de dados ao SEF (Serviço Externo e Fronteiras), marketing digital (em casos específicos que justifiquem), relatórios mensais de arrendamento.
Manutenção
Serviço de manutenção de propriedades e equipamentos.
Verificação de antecedentes
Verificação de antecedentes e rendimentos de inquilinos.
Acolhimento e saida de inquilinos da propriedade.
Entrega e recolha de chaves, controlo de qualidade da propriedade, recepção de inquilinos, apoio telefónico 365 dias/ano, fornecimento de informações relevantes.
Cleaning e lavandaria
Serviço de limpeza disponível.
Termos contratuais
Verificação e aplicação dos termos contratuais dos inquilinos.

Serviços Extra
Serviço | Custo |
---|---|
Serviços não relacionados com o serviço de arrendamento (curto/médio/longo prazo) | 10€/hora |
Taxa de serviço Timelystay para reservas fora das plataformas (Airbnb, Booking, etc) em quando acontecem em serviços de longo prazo | 6% |
Limpeza Pós-Obra (+15€ para cada quarto ou área exterior) | 50€ |
Valor mínimo por deslocação para serviços extra Timelystay arrendamento. | 20€ |
Valor mínimo por deslocação, quando é necessária intervenção de técnico especializado (canalização, eletricista, reparações especializadas) | 60€ |
Aos preços acresce IVA à taxa legal. Sempre que aplicável, acresce custos de material e equipamento.
Perguntas Frequentes
-
Este é um serviço adequado para investidores imobiliários que pretendam ter as suas propriedades geridas em Portugal?
-
Têm algum serviço de gestão de imóveis em que o proprietário não necessita de se preocupar com nada?
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Como funciona a vossa taxa?
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Existem algumas taxas escondidas ou pagamentos extra necessários?
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Têm escritórios em Lisboa?
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Que documentos são necessários para o contrato de arrendamento e serviços com a Timelystay?
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O que inclui o serviço de decoração?
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O serviço de decoração inclui a montagem de equipamento e mobiliário na propriedade?
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Qual é a comissão cobrada aos proprietários pelas reservas de curto prazo, feitas através da equipa de vendas Timelystay?