20% Mais Vendas na sua Propriedade

Tem uma propriedade? Pode ganhar mais dinheiro!

Tornámo-nos especialistas na gestão de arrendamento de curto prazo. Somos eficientes ao ponto de gerir a sua propriedade com uma taxa de ocupação 20% acima da média, e entre 70 a 100% durante a crise de 2020.
De acordo com o histórico dos nossos clientes e dados oficiais do Airbnb (no vídeo), conseguimos vendas muito acima da média.
O nosso segredo são as parcerias com organismos de turismo nacionais; a estratégia de preços agressiva; uma equipa que avalia a sua propriedade, trata do seu posicionamento, decoração, apresentação, e outros assuntos. Produzimos resultados ímpares na indústria do alojamento local.

A Taxa de Ocupação das Propriedades Que Gerimos (2020-2021)

Só no Airbnb (operamos com mais 3 plataformas online e parceiros)

Acompanhe as reservas e rendimentos

Acesse a área de reservas onde pode ver as suas reservas, quem são os hóspedes, datas de check-in e check-out, e quanto vai receber.

Para aceder à área de reservas, vá para reservas e utilize:

E-mail: guest@timelystay.com

Senha: 5gGyJ75r

Descubra mais
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Simulador de Preço

Selecione Gestão On-line para uma simulação percentual mensal e desmarque-a para obter uma simulação baseada em preço único.

* Com uma média de 780 clientes por ano, estamos super qualificados para receber os hóspedes que visitam a sua propriedade.
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Recursos

Temos três grandes vantagens sobre a concorrência. Uma estratégia de preços imbatível e feroz que gera mais receita, uma experiência mais ampla das necessidades dos turistas, e um conhecimento ímpar do mercado em Portugal.

Ajuste de preços

Temos mais vendas no Airbnb e Booking. Temos uma taxa de ocupação acima de 65% para o ANO INTEIRO (inclusivé inverno).

Gestão de arrendamento de curto prazo sem complicações

Somos conhecidos por tratar de tudo enquanto relaxa. Não se preocupe mais com limpezas, comunicação com clientes ou check-ins. Elimine o trabalho e fique com as vantagens.

Rendimento acima da média da propriedade

Temos uma equipa incrível a analisar profundamente as especificações de sua propriedade, concorrência, e vantagem competitiva. Definimos preços diariamente para que obtenha uma receita acima da média do mercado (15 a 60% mais).

anos na indústria

Hóspedes satisfeitos

média/ano é quanto ganham os nossos clientes em relação a outras empresas de gestão de Alojamento Local (1500€ - 5200€)

24 horas/dia, 7 dias/semana. Acompanhamos de perto os seus hóspedes

O que fazemos

Gestão On-line

Configuração e gestão dos anúncios da sua propriedade nas plataformas online, análise constante do mercado, gestão diária de preços, gestão estratégica de preços adequada a sazonalidade e volatilidade de mercado, gestão de reservas, comunicação com hóspedes, posicionamento estratégico da propriedade nas plataformas, faturação, envio obrigatório de dados ao SEF (Serviço Externo e Fronteiras), marketing digital (em casos específicos que justifiquem), relatórios mensais de reservas.

Lavandaria

Serviço de lavandaria de lençóis, toalhas, edredons, capas, e demais roupas da casa.

Consumíveis

Substituição de consumíveis de casa de banho e cozinha.

Check-in/out

Entrega e recolha de chaves, controlo de qualidade da propriedade, recepção de hóspedes, apoio telefónico 365 dias/ano e 24h/dia, fornecimento de informações turísticas.

Limpeza

Limpeza geral do apartamento, espaços interiores e exteriores. A nossa equipa de limpeza tem formação especializada para a higienização contra a pandemia.

Presente de boas-vindas

Um pequeno presente para melhorar a experiência do hóspede.

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Temos uma especial atenção aos pormenores para que os hóspedes se sintam bem recebidos e servidos.

Perguntas Frequentes

  • Este é um serviço adequado para investidores imobiliários que pretendam ter as suas propriedades geridas em Portugal?

    Sim, nosso foco principal é maximizar as vendas de aluguel de sua propriedade. Podemos gerenciar sua propriedade para estadias longas, curtas e mistas. Somos conhecidos pela rápida adaptação às mudanças nas condições de mercado para maximizar o retorno do seu investimento.

  • Têm algum serviço de gestão de AL em que o proprietário não tem que fazer nada?

    Sim, o serviço TimelyStay total está pensado para garantir que os proprietários não tenham de se preocupar com os inúmeros processos inerentes à gestão de serviços de hospedagem. O serviço completo inclui tudo o que é necessário para que os seus hóspedes e a sua propriedade sejam completamente geridos por nós. Tudo isto por apenas 30%.

  • Como funciona a vossa taxa?

    Não se deixe enganar pelo marketing de outras empresas. Elas podem anunciar 25% e cobrar 25% do valor total da reserva ou ter custos escondidos. A nossa aritmética é simples e, em muitos casos mais económica do que a concorrência e com mais mais serviços incorporados. A taxa é obtida do valor efetivamente recebido da plataformas ou da empresa parceira. Isso significa que as nossas taxas não são obtidas a partir do valor total de reserva (valor da fatura final ao hóspede) mas do valor da reserva retirada a taxa das plataformas digitais. Ou seja, por exemplo para uma reserva de 100 euros no Booking, 85€ são recebidos em conta. São retirado 6% de IVA (80.19€) e é desse valor que são apurados os 30%. Ou seja para uma reserva de 100€ a nossa comissão são 24.06€.

  • Existem algumas taxas escondidas ou pagamentos extra necessários?

    Não existem quaisquer valores extra a cobrar no que está relacionado com o processo normal de serviço de pré, durante, e após estadia do hóspede. Temos outros serviços extra como reparações, emergências relacionadas com a propriedade, e casos extraordinários não relacionados com o serviço de alojamento local e a estadia do clientes. O preço por hora desses serviços complementares é 10€ + IVA /hora.

  • Têm escritórios em Lisboa?

    Sim, se preferir, pode-nos visitar durante o nosso horário de expediente.

  • Que documentos são necessários para registrar o Alojamento local nas entidades competentes?

    Cópia Cartão Cidadão do titular. Cópia simples caderneta predial. Cópia de declaração de início de atividade. Cópia do Seguro de responsabilidade civil. Autorização de utilização (antiga licença de habitabilidade).

  • O que inclui o serviço de decoração?

    O serviço de decoração inclui um levantamento dos requisitos e especificidades do espaço para adequar a melhor opção de mobiliário e elementos decorativos. O produto final é uma lista detalhada de tudo o que é necessário para sua propriedade ficar pronta para receber hóspedes.

  • O serviço de decoração inclui a montagem de equipamento e mobiliário na propriedade?

    Não. O serviço de montagem de equipamento e mobiliário tem um custo de 600€ (pvp) para um T1 e mais 100€ (pvp) por cada quarto ou espaço exterior.

  • Qual é a comissão cobrada aos proprietários pelas reservas feitas neste site?

    Quaisquer vendas de arrendamento do seu imóvel que sejam obtidas diretamente pela nossa equipa de vendas ou pelos hóspedes que nos contactam através do nosso site ou outros contactos, cobramos uma comissão de 6% por cada reserva ou mês, dos dois o menor.