20% Mais Vendas na sua Propriedade Airbnb (70%-100% Tx. Ocupação Crise 2020)

Tem uma propriedade? Pode ganhar mais dinheiro!

Tornámo-nos especialistas na gestão de arrendamento de curto prazo. Somos eficientes ao ponto de gerir a sua propriedade com uma taxa de ocupação 20% acima da média, e entre 70 a 100% durante a crise de 2020.
De acordo com o histórico dos nossos clientes e dados oficiais do Airbnb (no vídeo), conseguimos vendas muito acima da média.
O nosso segredo são as parcerias com organismos de turismo nacionais; a estratégia de preços agressiva; uma equipa que avalia a sua propriedade, trata do seu posicionamento, decoração, apresentação, e outros assuntos. Produzimos resultados ímpares na indústria do alojamento local.

Área de Reservas

Acesse a área de reservas onde pode ver as suas reservas, quem são os hóspedes, datas de check-in e check-out, e quanto vai receber.

Para aceder à área de reservas, vá para reservas e utilize:

E-mail: guest@timelystay.com

Senha: 5gGyJ75r

Descubra mais
image description

Simulador de Preço

Selecione Gestão On-line para uma simulação percentual mensal e desmarque-a para obter uma simulação baseada em preço único.

* Com uma média de 780 clientes por ano, estamos super qualificados para receber os hóspedes que visitam a sua propriedade.
image description

Recursos

Temos três grandes vantagens sobre a concorrência. Uma estratégia de preços imbatível e feroz que gera mais receita, uma experiência mais ampla das necessidades dos turistas, e um conhecimento ímpar do mercado em Portugal.

Ajuste de preços

Temos mais vendas no Airbnb e Booking. Temos uma taxa de ocupação acima de 65% para o ANO INTEIRO (inclusivé inverno).

Gestão de arrendamento de curto prazo sem complicações

Somos conhecidos por tratar de tudo enquanto relaxa. Não se preocupe mais com limpezas, comunicação com clientes ou check-ins. Elimine o trabalho e fique com as vantagens.

Rendimento acima da média da propriedade

Temos uma equipa incrível a analisar profundamente as especificações de sua propriedade, concorrência, e vantagem competitiva. Definimos preços diariamente para que obtenha uma receita acima da média do mercado (15 a 60% mais).

anos na indústria

Hóspedes satisfeitos

média/ano é quanto ganham os nossos clientes em relação a outras empresas de gestão de Alojamento Local (1500€ - 5200€)

24 horas/dia, 7 dias/semana. Acompanhamos de perto os seus hóspedes

O que fazemos

Gestão On-line

Configuração e gestão dos anúncios da sua propriedade nas plataformas online, análise constante do mercado, gestão diária de preços, gestão estratégica de preços adequada a sazonalidade e volatilidade de mercado, gestão de reservas, comunicação com hóspedes, posicionamento estratégico da propriedade nas plataformas, faturação, envio obrigatório de dados ao SEF (Serviço Externo e Fronteiras), marketing digital (em casos específicos que justifiquem), relatórios mensais de reservas.

Lavandaria

Serviço de lavandaria de lençóis, toalhas, edredons, capas, e demais roupas da casa.

Consumíveis

Substituição de consumíveis de casa de banho e cozinha.

Check-in/out

Entrega e recolha de chaves, controlo de qualidade da propriedade, recepção de hóspedes, apoio telefónico 365 dias/ano e 24h/dia, fornecimento de informações turísticas.

Limpeza

Limpeza geral do apartamento, espaços interiores e exteriores. A nossa equipa de limpeza tem formação especializada para a higienização contra o COVID-19.

Presente de boas-vindas

Um pequeno presente para melhorar a experiência do hóspede.

image description
Temos uma especial atenção aos pormenores para que os hóspedes se sintam bem recebidos e servidos.

Algumas de suas perguntas

  • Têm algum serviço de gestão de AL em que o proprietário não tem que fazer nada?

    Sim, o serviço TimelyStay total está pensado para garantir que os proprietários não tenham de se preocupar com os inúmeros processos inerentes à gestão de serviços de hospedagem. O serviço inclui tudo o que é necessário para que os seus hóspedes e a sua propriedade sejam completamente geridos por nós. Tudo isto por apenas 30%.

  • Como funciona a vossa taxa?

    A taxa é obtida do valor efetivamente recebido da plataformas ou da empresa parceira. Isso significa que as nossas taxas não são obtidas a partir do valor total de reserva (valor da fatura final ao hóspede) mas do valor da reserva retirada a taxa das plataformas digitais. Ou seja, por exemplo para uma reserva de 100 euros no Booking, 85€ são recebidos em conta. São retirado 6% de IVA (80.19€) e é desse valor que são apurados os 30%. Ou seja para uma reserva de 100€ a nossa comissão são 24.06€.

  • Existem algumas taxas escondidas ou pagamentos extra necessários?

    Não existem quaisquer valores extra a cobrar no que está relacionado com o processo normal de serviço de pré, durante, e após estadia do hóspede. Temos outros serviços extra como reparações, emergências relacionadas com a propriedade, e casos extraordinários não relacionados com o serviço de alojamento local e a estadia do clientes. O preço por hora desses serviços complementares é 10€ + IVA /hora.

  • Têm escritórios em Lisboa?

    Sim, se preferir, pode-nos visitar em São Bento (Lisboa), durante o nosso horário de expediente.

  • Que documentos são necessários para registrar o Alojamento local nas entidades competentes?

    Cópia Cartão Cidadão do titular. Cópia simples caderneta predial. Cópia de declaração de início de atividade. Cópia do Seguro de responsabilidade civil. Autorização de utilização (antiga licença de habitabilidade).

  • O que inclui o serviço de decoração?

    O serviço de decoração inclui um levantamento dos requisitos e especificidades do espaço para adequar a melhor opção de mobiliário e elementos decorativos. O produto final é uma lista detalhada de tudo o que é necessário para sua propriedade ficar pronta para receber hóspedes.

  • O serviço de decoração inclui a montagem de equipamento e mobiliário na propriedade?

    Não. O serviço de montagem de equipamento e mobiliário tem um custo de 600€ (pvp) para um T1 e mais 100€ (pvp) por cada quarto ou espaço exterior.

Some of our Apartments

Estúdio Turquesa Central Lisboa

Situado em pleno centro de Lisboa, este edifício totalmente remodelado no bairro da Mouraria está perto de tudo. É um apartamento lindamente decorado, perfeito para a sua viagem a Lisboa.

WIFI GRÁTI::

CONDIÇÃO DO AR::

Número de pessoas:: X 2

Número da cama:: X 1

Gold Studio - Lisbon

It's a completely renovated building on a pedestrian street in the Mouraria neighborhood in the center of Lisbon. It's a historic neighborhood and the place where Fado, the traditional Portuguese song, was born With direct access to the street, this apartment is also great for people with reduced mobility (only one step at the entrance).

Free Wi-Fi:

Air conditioning:

Number Of Person: X 2

Number Of Bed : X 1

Central Lisbon

It's a completely renovated apartment, on a pedestrian street in Martim Moniz, at the very heart of Lisbon.

Free Wi-Fi:

Air conditioning:

Number Of Person: X 2

Number Of Bed : X 1

Edificio1

Only 100 meters away from Califórnia Beach. This seaside apartment has a balcony with a sea view and free Wi-Fi. It's a one-bedroom apartment with a flat-screen TV, cable TV, kitchenette, and washing machine.

Free Wi-Fi:

Air conditioning:

Number Of Person: X 2

Number Of Bed : X 1

Figueira da Foz Seaside Apartment

This seaside apartment is at the very heart of the Figueira da Foz city. This apartment has a balcony, grill, free Wi-Fi, and a fully-equipped kitchen.

Free Wi-Fi:

Air conditioning:

Number Of Person: X 2

Number Of Bed : X 1

Ajuda - Lisbon

A poucos minutos da zona turística de Belém, em Lisboa, este apartamento apresenta uma decoração moderna e pormenores cuidadosamente escolhidos para criar um ambiente acolhedor e agradável. Perfeito para relaxar, após um dia conhecendo a cidade.

WIFI GRÁTI::

CONDIÇÃO DO AR::

Número de pessoas:: X 2

Número da cama:: X 1

Beato Luxury Loft - Lisbon

This luxurious loft is full of natural light. It has striking decorative details and elegant furnishing details in the intersection point between the modern and vintage. The apartment's sophistication will make you feel in a special place and enjoying the comfort you deserve!

Free Wi-Fi:

Air conditioning:

Number Of Person: X 2

Number Of Bed : X 1

Duplex - Central Lisbon

completely renovated building on a pedestrian street right next to Martim Moniz. It's a beautifully furnished and equipped apartment, perfect for your trip to Lisbon.

Free Wi-Fi:

Air conditioning:

Number Of Person: X 2

Number Of Bed : X 1

Navy - Central Lisbon

It's a completely renovated apartment next to Martim Moniz. Very near to the subway station, this historic neighborhood is said to be the place where Fado, the traditional Portuguese song, was born.

Free Wi-Fi:

Air conditioning:

Number Of Person: X 2

Number Of Bed : X 1

Mezzanine Studio Central Lisbon

It's a completely renovated building near the Martim Moniz subway station. It's a beautifully furnished and equipped apartment, perfect for your trip to Lisbon.

Free Wi-Fi:

Air conditioning:

Number Of Person: X 2

Number Of Bed : X 1