增加您的财产收入

您拥有房产还是房地产投资者? 我们可以最大化您的收入!

我們已成為短期、中期和長期物業租賃管理行業的專家。 在短期租賃中,我們可以有效地增加您的財產收入,並在冬季、大流行或經濟危機期間獲得 70% 至 100% 的入住率。 根據 Airbnb 的官方數據(見視頻),我們的銷售額遠高於行業平均水平。 我們的成功秘訣是與國家旅遊組織合作、積極的定價策略以及從定位、家居裝飾和展示方面評估您的財產的團隊,以最大限度地提高您的投資。

我们的管理物业入住率(2020-2021)

这就是 Airbnb 提供的数据(我们与更多在线平台和合作伙伴合作)

跟踪预订和收益

訪問預訂區域,您可以在其中查看您的預訂詳細信息,例如入住和退房日期,並跟踪您的收入。

要試用我們的預訂區域,請使用以下憑據 :

電子郵件: guest@timelystay.com

密碼: 5gGyJ75r

发现更多
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特征

与竞争对手相比,我们有两大优势。 我们拥有无与伦比且激烈的价格激烈,可为您带来更多收入和扩展体验,满足旅行者的需求,从而改善他们在访问您的财产时的整体体验

价格设定

我们在 Airbnb 和 Booking 上为您提供更多销售。 我们让您全年的入住率超过 70%.

无忧的短期租金管理

我们以为业主照顾一切而闻名。无需担心管理租户、维护、清洁、客人沟通或入住.

高于平均水平的财产收入

我们拥有一支了不起的团队,深入研究您的房产规格、面积、竞争、竞争优势,并在市场上定位您的房产。 特别是在短期管理案例中,我们每天设定价格,以便您的财产获得高于市场平均收入(15% 到 40%).

经营多年

客人对我们客户的财产感到满意

平均/年是我们的客户使用我们的短期管理服务赚取的收入(1500 欧元 -3200 欧元)

16 小时/天,7 天/周。 我们为您的物业客人提供持续和贴心的客户服务

我们管理的一些物业

我们确保您的财产准备好迎接客人并为他们提供最佳体验.

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我们所做的

在线管理

为您的酒店制作广告、在平台上投放广告、持续的市场分析、动态定价、预订管理、16/7 客人沟通、客人发票、客人数据发送到 SEF(对外和边境服务)、数字营销、每月预订报告。

洗衣

床单、毛巾和其他财产衣服的洗涤.

耗材品

更换浴室和厨房用品.

入住/退房

入住前质检、客人迎宾、旅游信息、钥匙管理。

打扫

清洁所有表面,内部和外部空间。

欢迎礼物

提升賓客體驗的小禮物.

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Temos uma especial atenção aos pormenores para que os hóspedes se sintam bem recebidos e servidos.

额外服务

服务 代价
短/中/长期无关服务 10€/时
在预订平台(Airbnb、Booking 等)之外预定的及时住宿税务服务 6%
施工后清洁(2 间或更多卧室另加 20 欧元) 50€
每次旅游的最低金额 20€
每次旅行的最低金额,当需要专业技术人员干预时(管道、电工、专业维修). 60€

价格需按法定税率缴纳增值税。 在适用的情况下,增加材料和设备成本.

常问问题

  • 对于希望在葡萄牙管理其物业的房地产投资者来说,这是否是一项足够的服务?

    是的,我们的主要重点是照顾最大化业主/收入所需的一切。 我们可以管理您的短期、中期、长期或混合住宿。 我们以快速适应不断变化的市场条件以最大化您的投资回报而闻名。

  • 您是否有业主不需要做任何事情的当地住宿管理服务?

    是的,TimelyStay 服务旨在确保业主不必担心托管或物业管理服务管理中固有的无数流程。 该服务包括满足您的客人、租户或物业需求所需的一切.

  • 您的费用如何适用于短期和长期选项?

    在较长期限的情况下,我们的费用是合同有效期内或 5 年的一个月租金。在短期选项中,我们有一个灵活的收费系统,根据需要的服务,从 30% 不等,包括所有内容或更少。请参阅上面的价格模拟。其他公司可能会宣传 20% 或 25% 的佣金,但他们将该费用计入总预订价格。我们的制度对业主更公平。我们的费用是在支付税款和外部服务费之后产生的。我们的收费很简单,而且比竞争对手对业主更有利。欲知更多请联络我们。该费用是从平台或合作伙伴公司收到的金额中获得的。这意味着与竞争对手相比,我们的费率可能看起来很高,但归根结底,它们使业主受益,收益增加。对于从外部平台获得的 100 欧元预订示例,我们从收到的价值(葡萄牙为 6% 的增值税示例)和我们的 30% 费用中收取当前增值税。业主获得 66.04 欧元,我们的费用为 28.30 欧元.

  • 是否需要任何隐藏费用或额外付款?

    在客人入住期间和之后,正常的招待服务不收取额外费用。 所有其他额外服务,例如与物业本身相关的维修、维护、紧急情况,而不是招待服务,我们可能会收取每小时 10 欧元 + 增值税,以及所有需要的材料

  • 您们在里斯本有办事处吗?

    是的,您可以在我们的办公时间内访问我们.

  • 向主管部门登记当地住宿需要什么文件

    业主公民卡复印件。 建筑小册子的简单副本。 财务活动开始声明的副本。 民事责任保险复印件。 使用授权(旧房证).

  • 装修服务包括什么?

    装饰服务包括对空间的要求和细节进行调查,以适应家具和装饰元素的最佳选择。 最终产品是一份详细清单,列出您的物业准备迎接客人或租户所需的一切.

  • 装修服务是否包括在物业上组装设备和家具?

    不,一居室公寓的设备和家具组装服务费用为 600 欧元(加增值税),每个房间或室外空间的费用为 100 欧元(含增值税).

  • 在此網站上進行的銷售是否需要付費,而不是在 Airbnb 和 Booking.com 等外部服務上進行銷售?

    任何来自本网站或我们的房产出租销售,每个预订或每月收取 8% 的佣金,以较小者为准.

增加您的财产收入

您拥有房产还是房地产投资者? 我们可以最大化您的收入!

我們已成為短期、中期和長期物業租賃管理行業的專家。 在短期租賃中,我們可以有效地增加您的財產收入,並在冬季、大流行或經濟危機期間獲得 70% 至 100% 的入住率。 根據 Airbnb 的官方數據(見視頻),我們的銷售額遠高於行業平均水平。 我們的成功秘訣是與國家旅遊組織合作、積極的定價策略以及從定位、家居裝飾和展示方面評估您的財產的團隊,以最大限度地提高您的投資。

我们的管理物业入住率(2020-2021)

这就是 Airbnb 提供的数据(我们与更多在线平台和合作伙伴合作)

跟踪预订和收益

訪問預訂區域,您可以在其中查看您的預訂詳細信息,例如入住和退房日期,並跟踪您的收入。

要試用我們的預訂區域,請使用以下憑據 :

電子郵件: guest@timelystay.com

密碼: 5gGyJ75r

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特征

与竞争对手相比,我们有两大优势。 我们拥有无与伦比且激烈的价格激烈,可为您带来更多收入和扩展体验,满足旅行者的需求,从而改善他们在访问您的财产时的整体体验

价格设定

我们在 Airbnb 和 Booking 上为您提供更多销售。 我们让您全年的入住率超过 70%.

无忧的短期租金管理

我们以为业主照顾一切而闻名。无需担心管理租户、维护、清洁、客人沟通或入住.

高于平均水平的财产收入

我们拥有一支了不起的团队,深入研究您的房产规格、面积、竞争、竞争优势,并在市场上定位您的房产。 特别是在短期管理案例中,我们每天设定价格,以便您的财产获得高于市场平均收入(15% 到 40%).

经营多年

客人对我们客户的财产感到满意

平均/年是我们的客户使用我们的短期管理服务赚取的收入(1500 欧元 -3200 欧元)

16 小时/天,7 天/周。 我们为您的物业客人提供持续和贴心的客户服务

我们管理的一些物业

我们确保您的财产准备好迎接客人并为他们提供最佳体验.

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我们所做的

在线管理

为您的酒店制作广告、在平台上投放广告、持续的市场分析、动态定价、预订管理、16/7 客人沟通、客人发票、客人数据发送到 SEF(对外和边境服务)、数字营销、每月预订报告。

洗衣

床单、毛巾和其他财产衣服的洗涤.

耗材品

更换浴室和厨房用品.

入住/退房

入住前质检、客人迎宾、旅游信息、钥匙管理。

打扫

清洁所有表面,内部和外部空间。

欢迎礼物

提升賓客體驗的小禮物.

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Temos uma especial atenção aos pormenores para que os inquilinos se sintam bem recebidos e servidos.

额外服务

服务 代价
短/中/长期无关服务 10€/时
在预订平台(Airbnb、Booking 等)之外预定的及时住宿税务服务 12%
施工后清洁(2 间或更多卧室另加 20 欧元) 50€
每次旅游的最低金额 20€
每次旅行的最低金额,当需要专业技术人员干预时(管道、电工、专业维修). 60€

价格需按法定税率缴纳增值税。 在适用的情况下,增加材料和设备成本.

常问问题

  • 对于希望在葡萄牙管理其物业的房地产投资者来说,这是否是一项足够的服务?

    是的,我们的主要重点是照顾最大化业主/收入所需的一切。 我们可以管理您的短期、中期、长期或混合住宿。 我们以快速适应不断变化的市场条件以最大化您的投资回报而闻名。

  • 您是否有业主不需要做任何事情的当地住宿管理服务?

    是的,TimelyStay 服务旨在确保业主不必担心托管或物业管理服务管理中固有的无数流程。 该服务包括满足您的客人、租户或物业需求所需的一切.

  • 您的费用如何适用于短期和长期选项?

    在较长期限的情况下,我们的费用是合同有效期内或 5 年的一个月租金。在短期选项中,我们有一个灵活的收费系统,根据需要的服务,从 30% 不等,包括所有内容或更少。请参阅上面的价格模拟。其他公司可能会宣传 20% 或 25% 的佣金,但他们将该费用计入总预订价格。我们的制度对业主更公平。我们的费用是在支付税款和外部服务费之后产生的。我们的收费很简单,而且比竞争对手对业主更有利。欲知更多请联络我们。该费用是从平台或合作伙伴公司收到的金额中获得的。这意味着与竞争对手相比,我们的费率可能看起来很高,但归根结底,它们使业主受益,收益增加。对于从外部平台获得的 100 欧元预订示例,我们从收到的价值(葡萄牙为 6% 的增值税示例)和我们的 30% 费用中收取当前增值税。业主获得 66.04 欧元,我们的费用为 28.30 欧元.

  • 是否需要任何隐藏费用或额外付款?

    在客人入住期间和之后,正常的招待服务不收取额外费用。 所有其他额外服务,例如与物业本身相关的维修、维护、紧急情况,而不是招待服务,我们可能会收取每小时 10 欧元 + 增值税,以及所有需要的材料

  • 您们在里斯本有办事处吗?

    是的,您可以在我们的办公时间内访问我们.

  • 向主管部门登记当地住宿需要什么文件

    业主公民卡复印件。 建筑小册子的简单副本。 财务活动开始声明的副本。 民事责任保险复印件。 使用授权(旧房证).

  • 装修服务包括什么?

    装饰服务包括对空间的要求和细节进行调查,以适应家具和装饰元素的最佳选择。 最终产品是一份详细清单,列出您的物业准备迎接客人或租户所需的一切.

  • 装修服务是否包括在物业上组装设备和家具?

    不,一居室公寓的设备和家具组装服务费用为 600 欧元(加增值税),每个房间或室外空间的费用为 100 欧元(含增值税).

  • 在此網站上進行的銷售是否需要付費,而不是在 Airbnb 和 Booking.com 等外部服務上進行銷售?

    任何来自本网站或我们的房产出租销售,每个预订或每月收取 8% 的佣金,以较小者为准.